Bir Ev Güzel Görünüyor Diye İyi Bir Ev Olmayabilir

Bir Ev Güzel Görünüyor Diye İyi Bir Ev Olmayabilir

Bir eve bakarken çoğumuzun yaptığı ilk şey oldukça basit.

Fotoğraflara bakıyoruz.

Salon geniş mi?

Mutfak güzel mi?

Balkon yeterli mi?

Manzara nasıl?

Sonra fiyatına bakıyoruz.

İçimize sinerse de “Bir gidip görelim.” diyoruz.

Aslında bunda yanlış bir şey yok.

Sonuçta insanın yaşayacağı evi seçerken güzel görünmesini istemesi çok normal.

Ama bazen güzel görünen bir ev ile iyi bir ev aynı şey olmayabiliyor.

Fotoğrafta başka, içinde başka

İnternette bir evin fotoğraflarına bakarken her şey olduğundan biraz daha güzel görünebilir.

Salon daha büyük.

Odalar daha aydınlık.

Balkon daha geniş.

Hatta evin genel atmosferi bile olduğundan farklı hissedilebilir.

Çünkü fotoğraf bize evin yalnızca belirli bir anını gösterir.

Oysa bir ev, fotoğraftan ibaret değil.

Sabah güneş hangi odadan giriyor?

Akşam ev ne kadar aydınlık?

Üst kattan ses geliyor mu?

Sokağın gürültüsü içeride duyuluyor mu?

Kışın ısınması nasıl?

Bunları bir fotoğraftan anlamak pek mümkün değil.

Bu yüzden bir evi değerlendirirken fotoğrafa bakmak başlangıç olabilir ama kararın kendisi olmamalı.

Metrekareye bakıp geçmeyin

“120 metrekare.”

Güzel.

Ama o 120 metrekarenin ne kadarı gerçekten kullanılabiliyor?

Koridorlar çok mu geniş?

Odaların yerleşimi kullanışlı mı?

Salonun mobilya yerleşimi rahat mı?

Mutfakta hareket etmek kolay mı?

Bunlar kulağa küçük ayrıntılar gibi geliyor.

Fakat insan bir evde yıllarca yaşadığında, hayatını asıl etkileyen şeyler genellikle bunlar oluyor.

Bazen 100 metrekarelik iyi planlanmış bir ev, 130 metrekarelik ama kullanımı zor bir evden çok daha rahat olabiliyor.

Yani yalnızca “kaç metrekare?” diye sormak yerine biraz da “Bu metrekare nasıl kullanılmış?” diye bakmak gerekiyor.

Evin kendisi kadar çevresine de bakın

Bir evin kapısından çıktığınızda neyle karşılaşıyorsunuz?

Market ne kadar uzakta?

Toplu taşıma nasıl?

Okul, hastane, eczane, park gibi yerlere ulaşmak kolay mı?

Sabah işe giderken trafik nasıl?

Akşam eve dönerken aynı yol ne kadar zaman alıyor?

Bunlar satın alma sırasında bazen ikinci planda kalıyor.

Sonra insan eve taşındığında fark ediyor.

“Ev güzel ama her gün buradan işe gitmek çok yorucu.”

İşte bu nedenle bir ev aslında yalnızca dört duvar değil.

Yaşadığınız çevre de evin bir parçası.

Bir de aidat meselesi var

Özellikle site içerisinde bir ev bakıyorsanız aidatı mutlaka hesaba katmak gerekiyor.

Çünkü satış fiyatına bakarken aylık giderleri gözden kaçırmak kolay.

Güvenlik, otopark, havuz, spor alanı, sosyal tesisler ve bakım hizmetleri güzel şeyler.

Ama bunların aylık maliyetini de bilmek gerekiyor.

Bugün makul görünen bir aidat, birkaç yıl sonra bütçenizi ciddi şekilde etkileyebilir.

Bu yüzden “Aidat ne kadar?” sorusu, ev bakarken sorulması gereken en sıradan ama en önemli sorulardan biri.

Evin geçmişini de merak edin

Evin kaç yıllık olduğu önemli.

Ama tek başına yeterli değil.

Bina nasıl yapılmış?

Bakımları düzenli yapılmış mı?

Daha önce önemli bir tadilat geçirmiş mi?

Isıtma sistemi ne?

Elektrik ve su tesisatlarının durumu nasıl?

Binayla ilgili bilinmesi gereken başka bir durum var mı?

Bir evi satın alırken yalnızca bugün nasıl göründüğüne değil, bugüne nasıl geldiğine de bakmak gerekiyor.

Çünkü boya yeni olabilir.

Mutfak yeni olabilir.

Banyo tamamen yenilenmiş olabilir.

Ama bunlar binanın bütün hikâyesini anlatmaz.

“İçime sindi” önemli ama tek başına yeterli değil

Ev satın almak biraz da duygusal bir karar.

Bunu görmezden gelmek mümkün değil.

Bir eve girersiniz ve nedense içiniz ısınır.

Perdeyi, koltuğu, yemek masasını kafanızda yerleştirmeye başlarsınız.

“Burada yaşarım.” dersiniz.

Bu his değerlidir.

Ama tam da o noktada biraz durmak gerekir.

Çünkü beğenmek ile doğru karar vermek arasında küçük ama önemli bir fark var.

Evi sevin.

Ama yine de sorun.

Araştırın.

Karşılaştırın.

Tekrar gidin.

Mümkünse farklı bir saatte görün.

Çünkü ilk ziyaretinizde fark etmediğiniz bir şeyi ikinci ziyaretinizde görebilirsiniz.

Peki iyi bir evi nasıl anlarsınız?

Bunun tek bir formülü yok.

Ama bence iyi bir ev, yalnızca ilk bakışta güzel görünen ev değildir.

İçinde yaşarken sizi yormayan,

ihtiyaçlarınıza cevap veren,

konumu hayatınızı kolaylaştıran,

bütçenizi zorlamayan,

bina ve çevresiyle ilgili sorularınıza makul cevaplar alabildiğiniz evdir.

Ve belki de en önemlisi, birkaç yıl sonra dönüp baktığınızda “İyi ki bunu seçmişiz.” dedirtebilendir.

EmlakPress olarak gayrimenkule bakarken yalnızca fiyat ve metrekare üzerinden düşünmenin yeterli olmadığına inanıyoruz. Çünkü bir ev satın almak, aslında bir yaşam biçimine karar vermek demek.

Bu yüzden bir sonraki ev arayışınızda sadece “Bu ev ne kadar?” diye sormayın.

Bir de:

“Bu ev bana nasıl bir hayat sunuyor?”

diye sorun.

Bazen doğru evi bulmanın başlangıcı, doğru soruyu sormaktır.